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[摘要] 不论是新房还是二手房市场,特价房出现的频率近期越来越高,然而楼市成交量并没有因此上涨。上周,青岛新房市场出现小幅回落。

不论是新房还是二手房市场,特价房出现的频率近期越来越高,然而楼市成交量并没有因此上涨。上周,青岛新房市场出现小幅回落。根据青岛网上房地产统计数据显示,上周青岛新房共成交2793套,环比前一周(2929套)微降4.64%,一周新房成交面积为346243.43平方米。其中,新建住宅成交2375套,占上周新房成交总量的85%,新建住宅总成交面积为288311.36平方米。 

特价房一周降10万元 

“本周特价房15999元/平方米!”7月29日,记者收到了来自城阳核心区某楼盘的推荐短信。这个价格比一周前17000元/平方米的均价低了1000元/平方米,若购买一套135平方米的房子,这一次降价就能省去13.5万元,而这个楼盘在去年售价还是2万元/平方米,即使如此,该楼盘目前的销售状况也没有太大起色。 

从分区情况来看,西海岸依旧领跑全市,一周新房成交729套,强势夺冠,新房成交面积为82208.38平方米;胶州市位列第二,上周共卖出新房437套,成交面积为47964.17平方米;即墨区紧随其后,上周新房成交375套,成交面积44769.61平方米,夺得区域成交第三名。主城区中,市北上周新房成交185套,位列主城区成交榜首,成交面积23120.17平方米;李沧上周新房成交88套,成交面积10863.97平方米,位列第二;崂山区上周新房成交32套,成交面积5262.03平方米;市南上周新房成交仅为16套,是所有区市中最少的,新房成交总面积1367.64平方米。 

城区二手房卖出“郊区价” 

二手房市场同样不容乐观。“联城海岸大套二,87平方米精装仅售160万元。”房产经纪人推特价房的频率也不断增高。这套位于市北区的精装二手房,单价为1.8万元/平方米左右,与城阳区二手房价格相仿。经纪人小钟告诉记者,即使是在主城区,位置稍偏又没有好学区的二手房,现在几乎无人问津。房东若着急用钱,唯一的办法只能是大幅降价。 

从成交数据来看,上周青岛二手房成交行情继续平稳震荡。根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛共计成交二手房1206套,环比前一周减少13套,成交面积112883.72平方米。其中,普通二手住宅成交1138套,成交面积101666.08平方米。从区域成交来看,西海岸继续领跑,上周共成交二手房261套,成交面积25271.72平方米;市北成交二手房229套,成交面积17042.03平方米,夺得区域成交第二名;城阳区上周成交二手房141套,夺得区域成交季军,成交面积16671.12平方米。 

而其他区域,上周李沧成交二手房129套,成交面积10020.54平方米;即墨成交二手房101套,成交面积11589.17平方米;胶州成交二手房98套,成交面积8906.89平方米;市南上周成交二手房81套,成交面积6866.94平方米;崂山上周成交二手房43套,成交面积5091.22平方米。记者 王寿林 

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